La clau per l'habitatge

Tota l'informació d'interès relacionada amb l'habitatge.

Presentat perNúria Solé i Marina Sorigué·7 episodis

RSS

episodis

7 episodis

29 d’oct. del 2026
22'
Parlem de les principals novetats del Reial decret llei 29/2026, la normativa que introdueix canvis importants en matèria d'habitatge i que està pendent de convalidació
En aquest nou episodi de LA CLAU, la Núria Solé i la Marina Sorigué, de l'Àrea d'Habitatge de l'Ajuntament de Sant Feliu de Guíxols, expliquen les principals novetats del Reial decret llei 29/2026, una normativa que introdueix canvis importants en matèria d'habitatge i que encara està pendent de convalidació. Parlem dels contractes de lloguer de temporada i d'habitacions, de les noves pròrrogues extraordinàries, dels límits a l'actualització de les rendes i dels drets dels llogaters en qüestions com les garanties, les reparacions o la compra de l'habitatge. També repassem els nous incentius fiscals per als propietaris, les deduccions per als llogaters i les mesures per ampliar l'oferta d'habitatge assequible.
16 de set. del 2026
41'
Walden XXI: una altra manera de viure i envellir
Introducció al projecte Walden 21 El concepte d'habitatge cooperatiu • Walden XXI és un projecte d'habitatge cooperatiu sènior situat al municipi de Sant Feliu de Guixols. • El projecte transforma l'antic hotel Jecsalis en 31 habitatges i àmplis espais comunitaris per a unes 40 persones. • L'objectiu principal és la creació d'una bellesa autogestionada, fugint dels models tradicionals d'asils o residències. "Volem que la nostra bellesa sigui autogestionada, que ningú ens digui com hem d'envellir, com hem de fer les coses, que ho volem fer nosaltres." El procés de creació de la comunitat Formació del grup i governança • El projecte va començar amb un grup llavor que va trobar l'edifici en desús i va iniciar la recerca de finançament. • Es va crear un protocol d'entrada amb qestionaris i entrevistes, formant un grup molt heterogeni. • Les decisions es prenen de manera col·lectiva mitjançant una assemblea sobirana mensual i cinc comissions especialitzades. • S'aplica el concepte de consens i, si no és possible, de consentiment per avançar en la presa de decisions. Finançament i rehabilitació de l'edifici Reptes i col·laboració bancària • La compra de l'edifici va coincidir amb l'esclat de la pandèmia del 2020, la qual cosa va endarrerir la cerca de finançament. • El suport clau va venir de la mà de la banca ètica Fiare i de la cooperativa de crèdit Caixa d'Enginyers. • Les obres de rehabilitació han prioritzat l'eficiència energètica, incorporant aïllaments exteriors, plaques solars i sistemes d'aerotèrmia. Espais comuns i la lluita contra la soledat Vida en comunitat i cures • L'edifici compta amb una sala d'estar, un menjador comú, una cuina industrial i tallers nets i bruts. • Es pretén combatre activament la soledat no volguda a través de la relació constant, l'activitat diària i el suport mutu. • S'ha previst un espai específic per a cures i la creació d'un fons econòmic comú per afrontar necessitats futures de salut.
22 de jul. del 2026
27'
Del conflicte a la confiança: la història d'un propietari que va tornar a llogar
Gestió d'habitatges i acompanyament professional L'episodi explora els desafiaments reals que enfronten els propietaris d'habitatges, especialment davant situacions d'impagaments. A través de l'experiència en primera persona d'en Joan Carles, s'analitza com la intervenció de l'oficina de l'habitatge pot transformar una mala experiència en una solució estable i segura per totes les parts. El procés de mediació i rehabilitació • L'acompanyament tècnic: L'oficina ofereix una radiografia de l'estat real de l'habitatge, guiant els propietaris sobre les reformes necessàries mitjançant subvencions municipals. • Seguretat jurídica: A diferència del lloguer privat, el programa de borsa proporciona garanties addicionals com l'assegurança jurídica i el fons avalolloga, superior a la garantia estàndard. • Beneficis fiscals: Destaca l'estalvi en l'IBI i una gestió més eficient dels recursos immobiliaris. "Si estàs ben acompanyat les coses són més fàcils i pots viure amb més tranquil·litat, pots enfocar la vida d'una forma diferent." La importància de la funció social El testimoni subratlla com, més enllà dels números, existeix un component humà fonamental. L'habitatge no sols ha de ser una font d'ingressos, sinó un bé que es manté viu i que contribueix, a través d'una bona selecció de llogaters, a la cohesió social dins del municipi.
1 de jul. del 2026
25'
Rehabilitar un edifici: per on comencem?
Introducció a la rehabilitació integral En aquest episodi de La clau per l'habitatge, la presentadora Núria Solé conversa amb Manel Pretel, coordinador del programa GiDomus, sobre la importància de la rehabilitació energètica en els edificis d'habitatges. L'objectiu principal és acompanyar les comunitats de propietaris en un procés sovint complex i desconegut. Què és GiDomus? GiDomus neix d'una col·laboració público-privada iniciada a Olot, amb l'objectiu d'actuar com una finestreta única que acompanyi integralment les comunitats en el procés de millora dels seus immobles.Es busca alinear el món públic (que vol impulsar l'eficiència) amb el privat (qui executa les obres), actuant com un actor neutral. Reptes en la rehabilitació El projecte s'adreça tant a unifamiliars com, principalment, a comunitats de propietaris, on l'impacte de l'eficiència és superior. Els principals obstacles detectats són: • Por i incertesa: Els processos són llargs i complexes. • Desconeixement: Falta d'informació clara sobre subvencions i beneficis reals. • Complexitat: La dificultat d'aconseguir acords entre veïns. Com afirma Manel Pretel: "Tan bon punt hem de fer una investicó per la inspecció tècnica de l'edifici (ITE), és el moment d'aprofitar l'oportunitat per fer una rehabilitació energètica completa" Instruments de finançament i suport Acompanyament tècnic: Es realitza una "radiografia" de l'edifici per identificar consums d'envolupants, aïllaments o instal·lacions.Incentius financers: A banda de les subvencions, s'utilitzen els CAES (certificats d'estalvi energètic), deduccions fiscals als IBI i deduccions a l'IRPF.Gratuïtat del servei: El suport és gratuït per a la comunitat, sostenint-se a través de convenis amb els objectes obligats i altres vies de patrocini. Impacte i futur El programa està llançant proves pilot en uns 10-12 municipis per consolidar el model. Aquestes proves volen posar "noms i cognoms" a les intervencions, fins i tot fomentant donacions per impacte on empreses o ciutadans locals puguin contribuir a millorar barris específics.
26 de maig del 2026
10'
La clau per l'habitatge del 26/5/2026
Un espai on apropem a la ciutadania la informació més rellevant en matèria d’accés a l’habitatge. Tractem de manera clara i entenedora les novetats legals, les polítiques públiques d’habitatge i les actuacions impulsades des de l’àmbit municipal, autonòmic i estatal, com també els seus efectes pràctics en el dia a dia. Amb Núria Solé i Marina Sorigué.
22 d’abr. del 2026
18'
La clau per l'habitatge del 22/4/2026
En aquest episodi de La Clau expliquem la nova pròrroga extraordinària de 2 anys del RDL 8/2026 que es debatrà i votarà al Congrés el pròxim 28 d'abril, i la pròrroga de 3 anys en zones de mercat residencial tensionat. També repassem quines pròrrogues pot tenir un contracte de lloguer, quines s'apliquen automàticament i quines ha de demanar expressament la persona llogatera. A més de les pròrrogues, abordem el nou topall d'actualització del 2%, l'IRAV com a índex d'actualització de la renda i la manera correcta de comunicar una pujada del lloguer.
18 de març del 2026
13'
La clau per l'habitatge del 18/3/2026
Un espai on apropem a la ciutadania la informació més rellevant en matèria d’accés a l’habitatge. Tractem de manera clara i entenedora les novetats legals, les polítiques públiques d’habitatge i les actuacions impulsades des de l’àmbit municipal, autonòmic i estatal, com també els seus efectes pràctics en el dia a dia. Amb Núria Solé i Marina Sorigué.